2-комнатная квартира 60 м², 1-й мкр, Актау
2-комн., 60 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
200 000 ₸/м²
улица: 231 250 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
110 450 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 252 000 ₸/м².
2-комн., 57 м², 9/9 этаж1-й мкр · 0 м11 000 000 ₸192 983 ₸/м² −23%
2-комн., 48 м², 9/9 этаж1-й мкр · 0 м6 800 000 ₸141 667 ₸/м² −44%
2-комн., 48 м², 1/9 этаж1-й мкр · 0 м20 000 000 ₸416 667 ₸/м² +65%
2-комн., 50,2 м², 5/9 этаж1-й мкр · 69 м9 000 000 ₸179 283 ₸/м² −29%
2-комн., 60 м², 5/9 этаж1-й мкр · 69 м14 000 000 ₸233 333 ₸/м² −7%
2-комн., 50,2 м², 5/9 этаж1-й мкр · 69 м10 000 000 ₸199 203 ₸/м² −21%
2-комн., 50 м², 1/3 этаж3-й мкр · 190 м12 000 000 ₸240 000 ₸/м² −5%
2-комн., 51 м², 1/2 этаж3-й мкр · 230 м15 000 000 ₸294 118 ₸/м² +17%
2-комн., 48 м², 7/9 этаж1-й мкр · 264 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −13%
2-комн., 63 м², 4/9 этаж1-й мкр · 264 м10 500 000 ₸166 667 ₸/м² −34%- 2-комн., 50,2 м², 4/4 этаж1-й мкр · 308 м11 000 000 ₸219 124 ₸/м² −13%
2-комн., 49 м², 9/9 этаж1-й мкр · 313 м7 000 000 ₸142 857 ₸/м² −43%