2-комнатная квартира 59 м², Жумабаева, Астана
2-комн., 59 м², 5/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 890 000 ₸
За м²
489 661 ₸/м²
улица: 561 918 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена28 890 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
235 342 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
374 573 ₸
Кредит
23 112 000 ₸
Переплата
66 785 444 ₸
Платёж по кредиту374 573 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 573 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 488 014 ₸/м².
2-комн., 59 м², 5/10 этажТемирбек Жургенов, Сарайшык р-н · 121 м28 890 000 ₸489 661 ₸/м²
2-комн., 59 м², 6/10 этажЖургенова, Алматы р-н · 121 м27 000 000 ₸457 627 ₸/м² −6%
2-комн., 59 м², 2/10 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 121 м31 000 000 ₸525 424 ₸/м² +8%
2-комн., 58,7 м², 2/10 этажТемирбека Жургенова, Сарайшык р-н · 121 м30 000 000 ₸511 073 ₸/м² +5%
2-комн., 59 м², 10/10 этажТемирбека Жургенова, Сарайшык р-н · 121 м31 500 000 ₸533 898 ₸/м² +9%
2-комн., 59 м², 4/10 этажТемирбека Жургенова, Алматы р-н · 150 м30 500 000 ₸516 949 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 10/11 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 150 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +23%
2-комн., 60 м², 4/10 этажТемирбек Жургенова, Алматы р-н · 150 м26 000 000 ₸433 333 ₸/м² −11%
2-комн., 58,8 м², 7/10 этажТ.Жургенова, Сарайшык р-н · 150 м30 500 000 ₸518 708 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 10/10 этажЖургенова, Алматы р-н · 150 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 5/10 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 150 м31 900 000 ₸531 667 ₸/м² +9%- 2-комн., 60 м², 4/10 этажТемирбек Жургенов, Алматы р-н · 150 м25 500 000 ₸425 000 ₸/м² −13%