2-комнатная квартира 59,2 м², Шаймерден Косшыгулулы, Астана

2-комн., 59,2 м², 5/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 490 000 ₸

За м²

481 250 ₸/м²

улица: 500 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 29 390 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 500 491 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 390 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена28 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 774 900 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

219 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 698 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

369 386 ₸

Кредит

22 792 000 ₸

Переплата

65 860 758 ₸

Платёж по кредиту369 386 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 386 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.