2-комнатная квартира 58,6 м², Северное кольцо, Алматы
2-комн., 58,6 м², 6/8 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 900 000 ₸
За м²
510 239 ₸/м²
улица: 581 451 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,1%
было 31 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена29 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
201 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 668 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 566 038 ₸/м².
2-комн., 57 м², 4/8 этажСеверное кольцо, Жетысуский р-н · 31 м29 000 000 ₸508 772 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 5/8 этажАлихана Бокейханова, Жетысуский р-н · 33 м30 000 000 ₸566 038 ₸/м²
2-комн., 58,6 м², 6/8 этажСеверное кольцо, Жетысуский р-н · 35 м29 900 000 ₸510 239 ₸/м² −10%- 2-комн., 60 м², 2/8 этажАлихана Бокейханова, Жетысуский р-н · 41 м33 000 000 ₸550 000 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 6/9 этажБокейханова, Жетысуский р-н · 41 м42 000 000 ₸763 636 ₸/м² +35%
2-комн., 55 м², 1/8 этажБокейханова, Жетысуский р-н · 41 м35 000 000 ₸636 364 ₸/м² +12%
2-комн., 57 м², 2/8 этажАлихана Бокейханова, Жетысуский р-н · 41 м28 700 000 ₸503 509 ₸/м² −11%
2-комн., 53,5 м², 6/8 этажБокейханова 510 Б, Жетысуский р-н · 42 м32 800 000 ₸613 084 ₸/м² +8%
2-комн., 53 м², 4/8 этажБокейханова · 43 м31 000 000 ₸584 906 ₸/м² +3%
2-комн., 58,6 м², 6/8 этажАлихана Бокейханова, Жетысуский р-н · 51 м27 500 000 ₸469 283 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 3/8 этажБокейханова 510б блок А, Жетысуский р-н · 51 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 3/8 этажАлихана Бокейханова 510БблокА, Жетысуский р-н · 54 м34 000 000 ₸586 207 ₸/м² +4%