2-комнатная квартира 59 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 59 м², 3/8 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 998 999 ₸

За м²

627 102 ₸/м²

улица: 774 510 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2005

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 678 889 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 999 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 999 333 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 999 111 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 999 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена36 998 999 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена36 999 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 114 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 368 989 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

273 180 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 399 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 710 ₸

Кредит

29 599 199 ₸

Переплата

85 531 138 ₸

Платёж по кредиту479 710 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 129 710 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.