2-комнатная квартира 59 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 59 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 900 000 ₸

За м²

659 322 ₸/м²

улица: 616 393 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 523 849 ₸/м²: эта — +25,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 79 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 289 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

214 630 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

504 357 ₸

Кредит

31 120 000 ₸

Переплата

89 925 710 ₸

Платёж по кредиту504 357 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 224 357 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.