2-комнатная квартира 59 м², Кулагер, Талдыкорган

2-комн., 59 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 300 000 ₸

За м²

445 763 ₸/м²

улица: 408 571 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 406 977 ₸/м²: эта — +9,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 563 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

112 682 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

340 992 ₸

Кредит

21 040 000 ₸

Переплата

60 798 102 ₸

Платёж по кредиту340 992 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 992 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.