2-комнатная квартира 59 м², Казыбек би, Тараз
2-комн., 59 м², 3/5 этаж
Цена
20 000 000 ₸
За м²
338 983 ₸/м²
улица: 423 579 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
115 333 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 109 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 409 357 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/5 этажКазыбек би · 23 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 4/5 этажказыбек би · 81 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 3/5 этажАйтеке би · 181 м22 500 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 52 м², 3/5 этажАйтеке би · 181 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² +17%
2-комн., 49 м², 5/5 этажАйтеке би · 181 м17 000 000 ₸346 939 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 3/5 этажАйтеке би · 181 м24 000 000 ₸461 539 ₸/м² +13%
2-комн., 60 м², 1/4 этажАйтиева · 336 м29 500 000 ₸491 667 ₸/м² +20%
2-комн., 56 м², 5/5 этажАйтиева · 349 м16 000 000 ₸285 714 ₸/м² −30%- 2-комн., 60 м², 2/5 этажмкр Аулие-Ата, Жунисалиева · 364 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² +12%
2-комн., 53 м², 5/5 этажЖунисалиева · 364 м18 000 000 ₸339 623 ₸/м² −17%
2-комн., 51 м², 2/5 этажАбая · 388 м40 000 000 ₸784 314 ₸/м² +92%
2-комн., 52 м², 5/5 этажПросп. Абая · 388 м20 000 000 ₸384 615 ₸/м² −6%