2-комнатная квартира 59 м², Кайым Мухамедханов, Астана
2-комн., 59 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
661 017 ₸/м²
улица: 679 757 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
231 088 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 205 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 389 ₸/м².
2-комн., 52,1 м², 7/8 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸662 188 ₸/м² −3%
2-комн., 63 м², 8/9 этажЕ-251, Нура р-н · 32 м40 000 000 ₸634 921 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 5/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м60 900 000 ₸870 000 ₸/м² +28%
2-комн., 48,2 м², 9/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 144 м32 500 000 ₸674 274 ₸/м²
2-комн., 70 м², 14/15 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 144 м36 500 000 ₸521 429 ₸/м² −23%
2-комн., 70 м², 5/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 147 м49 000 000 ₸700 000 ₸/м² +3%
2-комн., 60,1 м², 6/7 этажАйтеке би, Нура р-н · 156 м37 500 000 ₸623 960 ₸/м² −8%
2-комн., 58,5 м², 3/9 этажмкр Уркер, ул Мухамедкайымова, Нура р-н · 158 м45 000 000 ₸769 231 ₸/м² +13%
2-комн., 66 м², 4/8 этажКайыма Мухамедханова 10, Нура р-н · 159 м46 000 000 ₸696 970 ₸/м² +3%
2-комн., 49 м², 9/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 178 м32 400 000 ₸661 225 ₸/м² −3%
2-комн., 59 м², 9 этажЕ 489, Нура р-н · 178 м37 999 999 ₸644 068 ₸/м² −5%
2-комн., 63,6 м², 8/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 182 м44 600 000 ₸701 258 ₸/м² +3%