2-комнатная квартира 59 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 59 м², 1/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 200 000 ₸
За м²
562 712 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
217 028 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
430 454 ₸
Кредит
26 560 000 ₸
Переплата
76 748 935 ₸
Платёж по кредиту430 454 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 150 454 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 591 572 ₸/м².
2-комн., 54,5 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Сарыарка, Турксибский р-н · 19 м32 000 000 ₸587 156 ₸/м²
2-комн., 69 м², 9/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м42 500 000 ₸615 942 ₸/м² +4%
2-комн., 63,7 м², 7/9 этажмкр Кайрат, Территория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м36 000 000 ₸565 149 ₸/м² −4%
2-комн., 61,2 м², 1/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м36 500 000 ₸596 405 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/9 этажТерритория ПК Кунаева · 60 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 9/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м45 000 000 ₸642 857 ₸/м² +9%
2-комн., 61,5 м², 5/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м40 000 000 ₸650 407 ₸/м² +10%
2-комн., 60 м², 1/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м33 000 000 ₸550 000 ₸/м² −7%
2-комн., 54,6 м², 4/9 этажТерритория ПК Кунаева, Турксибский р-н · 60 м35 000 000 ₸641 026 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 8/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 215 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² +10%
2-комн., 55 м², 9/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 277 м32 000 000 ₸581 818 ₸/м²
2-комн., 54,7 м², 5/9 этажСарыарка, Турксибский р-н · 277 м36 500 000 ₸667 276 ₸/м² +13%