2-комнатная квартира 59 м², Гагарина, Уральск
2-комн., 59 м², 9/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
271 186 ₸/м²
улица: 329 537 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
121 142 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 356 537 ₸/м².
2-комн., 55 м², 10/10 этажГагарина · 0 м18 500 000 ₸336 364 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м²гагарина · 0 м18 500 000 ₸336 364 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 5/10 этажГагарина · 58 м22 000 000 ₸366 667 ₸/м² +3%
2-комн., 56 м², 4/10 этажГагарина · 58 м24 000 000 ₸428 571 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 10/10 этажГагарина · 92 м18 000 000 ₸300 000 ₸/м² −16%
2-комн., 55 м², 10/10 этажгагарина · 92 м20 000 000 ₸363 636 ₸/м²
2-комн., 61 м², 8/10 этажГагарина · 92 м25 500 000 ₸418 033 ₸/м² +17%
2-комн., 52 м², 8/10 этажГагарина · 92 м18 000 000 ₸346 154 ₸/м² −3%
2-комн., 54,9 м², 10/10 этажГагарина · 92 м18 000 000 ₸327 869 ₸/м² −8%
2-комн., 59,1 м², 7/10 этажГагарина · 92 м21 000 000 ₸355 330 ₸/м²
2-комн., 62 м², 9/10 этажГагарина · 92 м18 500 000 ₸298 387 ₸/м² −16%
2-комн., 61 м², 2/9 этажГагарина · 92 м22 000 000 ₸360 656 ₸/м²