2-комнатная квартира 58,5 м², E496, Астана
2-комн., 58,5 м², 3/4 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
470 086 ₸/м²
город: 637 500 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
277 177 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 703 125 ₸/м².
2-комн., 49 м², 3/4 этажЕ 496, Есильский р-н · 41 м25 500 000 ₸520 408 ₸/м² −26%
2-комн., 58,8 м², 4/4 этажЕ 496, Есильский р-н · 41 м38 500 000 ₸654 762 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 3/4 этажЕ 496, Есильский р-н · 41 м29 990 000 ₸517 069 ₸/м² −26%
2-комн., 48,3 м², 4/4 этажЕ 496, Есильский р-н · 41 м27 000 000 ₸559 006 ₸/м² −20%
2-комн., 57,8 м², 4/4 этажмкр Комсомольский, Е 496, Есильский р-н · 81 м24 000 000 ₸415 225 ₸/м² −41%
2-комн., 48,3 м², 4/4 этажЕ-496, Есильский р-н · 81 м27 000 000 ₸559 006 ₸/м² −20%
2-комн., 52,7 м², 8/12 этажЕ-496, Есильский р-н · 86 м33 500 000 ₸635 674 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 6/9 этажE 498, Есильский р-н · 127 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 8/9 этажЕ496, Есильский р-н · 127 м43 500 000 ₸805 556 ₸/м² +15%
2-комн., 60,2 м², 1/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 129 м46 000 000 ₸764 120 ₸/м² +9%
2-комн., 62 м², 1/9 этажЕ 496 · 129 м47 500 000 ₸766 129 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 1/9 этажЕ 496, Есильский р-н · 129 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +12%