2-комнатная квартира 58,6 м², мкр Акбулак, 1-я улица, Алматы
2-комн., 58,6 м², 2/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
699 659 ₸/м²
улица: 657 326 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 627 119 ₸/м²: эта — +11,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
213 746 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 251 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 59 м², 5/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 0 м36 000 000 ₸610 170 ₸/м²
2-комн., 57 м², 6/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 11 м36 200 000 ₸635 088 ₸/м² +6%
2-комн., 58,8 м², 12/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 51 м38 000 000 ₸646 259 ₸/м² +8%
2-комн., 58 м², 8/12 этажмкр Акбулак, улица 1, Алатауский р-н · 81 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² +8%
2-комн., 58,4 м², 11/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 81 м40 000 000 ₸684 932 ₸/м² +14%
2-комн., 58,8 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Сейдолла Байтерекова, Алатауский р-н · 90 м30 000 000 ₸510 204 ₸/м² −15%
2-комн., 56,5 м², 10/12 этажмкр Рахат, Байтерекова, Наурызбайский р-н · 99 м42 500 000 ₸752 212 ₸/м² +25%
2-комн., 59 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 101 м37 000 000 ₸627 119 ₸/м² +5%
2-комн., 59 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 102 м34 500 000 ₸584 746 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 7/14 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 107 м33 500 000 ₸587 719 ₸/м²
2-комн., 58 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 111 м35 500 000 ₸612 069 ₸/м²
2-комн., 58 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 116 м40 000 000 ₸689 655 ₸/м² +15%