2-комнатная квартира 59,4 м², Абдуллы Розыбакиева, Алматы
2-комн., 59,4 м², 12/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 500 000 ₸
За м²
698 653 ₸/м²
улица: 1 074 074 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,4%
было 42 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена41 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
271 285 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 188 067 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 740 741 ₸/м².
2-комн., 54,8 м², 10/12 этажРозыбакиева · 33 м45 000 000 ₸821 168 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 7/12 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 59 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 7/12 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 59 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 3/8 этажРозыбакиева, Алмалинский р-н · 117 м53 000 000 ₸883 333 ₸/м² +19%
2-комн., 57,5 м², 5/9 этажмкр Тастак-3, Алмалинский р-н · 132 м37 500 000 ₸652 174 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 6/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 132 м41 400 000 ₸690 000 ₸/м² −7%
2-комн., 59 м², 2/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 132 м41 000 000 ₸694 915 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 132 м41 400 000 ₸690 000 ₸/м² −7%
2-комн., 57 м², 7/9 этажмкр Тастак-3, Толе би, Алмалинский р-н · 132 м49 500 000 ₸868 421 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 9/12 этажмкр Тастак-3, Алмалинский р-н · 142 м60 000 000 ₸1 071 429 ₸/м² +45%
2-комн., 60 м², 6/9 этажТоле би, Алмалинский р-н · 148 м41 400 000 ₸690 000 ₸/м² −7%
2-комн., 55,4 м², 6/9 этажмкр Тастак-3, Мкр. “Тастак-3”, Алмалинский р-н, Алмалинский р-н · 156 м45 500 000 ₸821 300 ₸/м² +11%