2-комнатная квартира 58 м², Жунисова, Алматы
2-комн., 58 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
491 379 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
198 381 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 553 571 ₸/м².
2-комн., 55,9 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 5 м38 500 000 ₸688 730 ₸/м² +24%
2-комн., 48 м², 5/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 35 м27 000 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 56 м², 10/10 этажЖунисова 4/1-18, Наурызбайский р-н · 40 м34 000 000 ₸607 143 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 42 м33 700 000 ₸601 786 ₸/м² +9%- 2-комн., 60 м², 1/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 49 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 49 м28 300 000 ₸471 667 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Мкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 50 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +8%
2-комн., 58 м², 7/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 61 м33 500 000 ₸577 586 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 1/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 62 м40 800 000 ₸703 448 ₸/м² +27%
2-комн., 57,5 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Жунусова, Наурызбайский р-н · 65 м34 000 000 ₸591 304 ₸/м² +7%
2-комн., 69 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 67 м30 000 000 ₸434 783 ₸/м² −21%
2-комн., 47 м², 3/10 этажЖунисова 4/1-18, Наурызбайский р-н · 68 м31 990 000 ₸680 638 ₸/м² +23%