2-комнатная квартира 58,1 м², мкр Таугуль-1, Алматы
2-комн., 58,1 м², 3/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 500 000 ₸
За м²
714 286 ₸/м²
улица: 737 545 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,4%
было 42 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена41 080 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена41 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
287 785 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 067 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 791 738 ₸/м².
2-комн., 55,4 м², 6/9 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 73 м42 000 000 ₸758 123 ₸/м² −4%
2-комн., 52,8 м², 5/7 этажмкр Таугуль-1, Ауэзовский р-н · 77 м43 000 000 ₸814 394 ₸/м² +3%
2-комн., 58,1 м², 2/9 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 89 м46 000 000 ₸791 738 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/2 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 89 м31 000 000 ₸476 923 ₸/м² −40%
2-комн., 50 м², 4/16 этажДжандосова, Ауэзовский р-н · 102 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −3%
2-комн., 58,1 м², 2/9 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 107 м46 000 000 ₸791 738 ₸/м²
2-комн., 68 м², 9/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 118 м64 900 000 ₸954 412 ₸/м² +21%
2-комн., 63 м², 3 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 118 м62 500 000 ₸992 064 ₸/м² +25%
2-комн., 64 м², 6/16 этажСулейменова, Ауэзовский р-н · 118 м62 500 000 ₸976 563 ₸/м² +23%
2-комн., 48 м², 7/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 139 м36 000 000 ₸750 000 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 5/10 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 139 м50 000 000 ₸769 231 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 15/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 158 м33 900 000 ₸706 250 ₸/м² −11%