2-комнатная квартира 58 м², Роза Багланова, Астана
2-комн., 58 м², 18/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
594 828 ₸/м²
улица: 644 792 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
257 731 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 117 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 643 636 ₸/м².
2-комн., 56,7 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 0 м34 550 000 ₸609 347 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 7/22 этажРозы Баглановой, Нура р-н · 1 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м²
2-комн., 59,3 м², 7/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 1 м36 000 000 ₸607 083 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 18/22 этажРоза Багланова, Есильский р-н · 1 м34 000 000 ₸607 143 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 2/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 1 м40 000 000 ₸727 273 ₸/м² +13%
2-комн., 49 м², 6/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 77 м31 500 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 57 м², 7/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 77 м38 900 000 ₸682 456 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 5/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 77 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/22 этажроза бағланова · 82 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 4/12 этажТуран 55 К, Нура р-н · 104 м39 900 000 ₸848 936 ₸/м² +32%
2-комн., 60 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 114 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −9%
2-комн., 57,2 м², 9/12 этажБағланова, Есильский р-н · 125 м38 500 000 ₸673 077 ₸/м² +5%