2-комнатная квартира 58 м², Роза Багланова, Астана
2-комн., 58 м², 18/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 600 000 ₸
За м²
596 552 ₸/м²
улица: 643 750 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена34 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
265 939 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
448 606 ₸
Кредит
27 680 000 ₸
Переплата
79 985 336 ₸
Платёж по кредиту448 606 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 108 606 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 682 456 ₸/м².
2-комн., 56 м², 18/22 этажЕ-22, Есильский р-н · 0 м34 000 000 ₸607 143 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 18/22 этажЕ-22, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸596 491 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 8/9 этажЕ-22, Нура р-н · 0 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +8%
2-комн., 58 м², 7/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м36 999 999 ₸637 931 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 10/12 этажАстана Sezim Qala.Baqyt -, Нура р-н · 63 м33 990 000 ₸679 800 ₸/м²
2-комн., 47 м², 4/12 этажТұран 55 К, Нура р-н · 63 м38 500 000 ₸819 149 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 4/9 этажТуран, Есильский р-н · 63 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 5/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 65 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м² −6%
2-комн., 62,5 м², 9/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 65 м50 000 000 ₸800 000 ₸/м² +17%
2-комн., 58 м², 18/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 65 м34 500 000 ₸594 828 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 18/22 этажмкр Уркер, Роза Багланова, Нура р-н · 65 м34 550 000 ₸595 690 ₸/м² −13%
2-комн., 62 м², 10/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 65 м46 000 000 ₸741 936 ₸/м² +9%