2-комнатная квартира 58 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 58 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
637 931 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
297 929 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 99 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 905 155 ₸/м².
2-комн., 52 м², 1/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 32 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 1/5 этажПроспект Райымбека, Жетысуский р-н · 35 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 1/5 этажПроспект Райымбека, Жетысуский р-н · 35 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 1/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 35 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 1/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 35 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 58 м², 5/5 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 35 м37 000 000 ₸637 931 ₸/м² −30%
2-комн., 52 м², 1/5 этажПроспект Райымбека, Жетысуский р-н · 96 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м² −15%
2-комн., 49,6 м², 1/3 этажТузова, Жетысуский р-н · 154 м40 000 000 ₸806 452 ₸/м² −11%
2-комн., 51 м², 1/3 этажТузова, Жетысуский р-н · 158 м33 000 000 ₸647 059 ₸/м² −29%
2-комн., 52 м², 4/5 этажЖелтоксан, Жетысуский р-н · 329 м38 000 000 ₸730 769 ₸/м² −19%
2-комн., 52 м², 4/5 этажЖелтоксан, Жетысуский р-н · 329 м38 000 000 ₸730 769 ₸/м² −19%
2-комн., 52 м², 1/3 этажСейфуллина · 338 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² −4%