2-комнатная квартира 57,9 м², мкр Мамыр, Мкр Мамыр-таугуль, Алматы
2-комн., 57,9 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
604 491 ₸/м²
улица: 604 490 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
257 521 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 768 519 ₸/м².
2-комн., 50 м², 5/5 этажмкр Таугуль, УЛИЦА ТАУГУЛЬ, Ауэзовский р-н · 64 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² −15%
2-комн., 68,4 м², 5/10 этажмкр Мамыр, Афцинао, Ауэзовский р-н · 126 м55 500 000 ₸811 404 ₸/м² +6%
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Таугуль-3, Ауэзовский р-н · 152 м33 000 000 ₸622 642 ₸/м² −19%
2-комн., 57 м², 4/5 этажАфцинао, Ауэзовский р-н · 254 м38 000 000 ₸666 667 ₸/м² −13%
2-комн., 62,2 м², 4/5 этажмкр №7, Ауэзовский р-н · 587 м40 000 000 ₸643 087 ₸/м² −16%
2-комн., 57 м², 2/3 этажИлтипат, Наурызбайский р-н · 599 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² −16%
2-комн., 56 м², 1/3 этажИлтипат, Наурызбайский р-н · 599 м31 490 000 ₸562 321 ₸/м² −27%
2-комн., 48 м², 2/3 этажИлтипат, Наурызбайский р-н · 599 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² −19%
2-комн., 62 м², 4/5 этажмкр Мамыр-7, Ауэзовский р-н · 610 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 1/3 этажмкр Достык, Илтипат, Ауэзовский р-н · 625 м31 500 000 ₸552 632 ₸/м² −28%
2-комн., 60 м²мкр Достык, Розабакиева, Ауэзовский р-н · 660 м70 000 000 ₸1 166 667 ₸/м² +52%
2-комн., 49 м², 7/9 этажмкр Мамыр-7, Ауэзовский р-н · 661 м39 000 000 ₸795 918 ₸/м² +4%