2-комнатная квартира 57,7 м², Казыбек би, Астана
2-комн., 57,7 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 507 620 ₸
За м²
563 000 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 507 620 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
275 070 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 477 ₸
Кредит
26 006 096 ₸
Переплата
75 148 350 ₸
Платёж по кредиту421 477 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 477 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 563 063 ₸/м².
2-комн., 63,4 м²Казыбек би, Нура р-н · 0 м38 000 000 ₸599 558 ₸/м² +6%
2-комн., 62,2 м², 8/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸563 063 ₸/м²
2-комн., 62 м², 8/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸556 452 ₸/м²
2-комн., 55,2 м², 11/12 этажУлы-Дала, Есильский р-н · 50 м31 500 000 ₸570 652 ₸/м²
2-комн., 61,4 м², 3/12 этажПересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 61 м34 600 000 ₸563 518 ₸/м²
2-комн., 68 м², 4/12 этажУлы-дала, Нура р-н · 86 м35 800 000 ₸526 471 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 6/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 88 м34 500 000 ₸547 619 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 3/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 109 м36 000 000 ₸590 164 ₸/м² +5%
2-комн., 48 м², 5 этажКазыбек би, Нура р-н · 109 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² +11%
2-комн., 51,6 м², 9/9 этажКазыбек би, Нура р-н · 109 м28 999 999 ₸562 016 ₸/м²
2-комн., 53 м², 8/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 120 м28 500 000 ₸537 736 ₸/м² −4%
2-комн., 67 м², 4/12 этажпересечение ул Казыбек Би и Е75, Е77 (рядом с пересечением улиц Туран и Улы дала), Нура р-н · 120 м37 000 000 ₸552 239 ₸/м²