2-комнатная квартира 57,6 м², мкр Карасу, Алматы

2-комн., 57,6 м², 4/4 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 490 000 ₸

За м²

442 535 ₸/м²

улица: 516 136 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 25 990 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена25 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 744 900 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

195 523 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 098 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 490 ₸

Кредит

20 392 000 ₸

Переплата

58 925 613 ₸

Платёж по кредиту330 490 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 490 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом