Realtby

2-комнатная квартира 57,8 м², Иле, Астана

2-комн., 57,8 м², 2/6 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 800 000 ₸
За м²
446 367 ₸/м²
улица: 446 367 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2007

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 463 084 ₸/м²: эта — −3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
195 393 ₸
0 ₸35 171 000 ₸70 341 000 ₸05101520253011,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
334 509 ₸
Кредит
20 640 000 ₸
Переплата
59 642 245 ₸
Платёж по кредиту334 509 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 509 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 447 883 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.