2-комнатная квартира 58 м², Дарабоз, Алматы
2-комн., 58 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
560 345 ₸/м²
улица: 565 410 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
217 323 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 966 ₸/м².
2-комн., 60 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м30 800 000 ₸513 333 ₸/м² −16%
2-комн., 47,4 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 000 000 ₸590 717 ₸/м² −3%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м30 800 000 ₸529 210 ₸/м² −13%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 0 м30 800 000 ₸529 210 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 12/12 этажмкр Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м34 700 000 ₸598 276 ₸/м²
2-комн., 47 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 6 м29 500 000 ₸627 660 ₸/м² +3%
2-комн., 47 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 6 м28 500 000 ₸606 383 ₸/м²
2-комн., 58,9 м², 8/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м39 500 000 ₸670 628 ₸/м² +10%
2-комн., 58 м², 11/12 этажмкр Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м32 500 000 ₸560 345 ₸/м² −8%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м33 500 000 ₸611 314 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 6 м33 500 000 ₸558 333 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 11/13 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 6 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² −3%