2-комнатная квартира 58 м², Алматы, Астана
2-комн., 58 м², 8/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 550 000 ₸
За м²
595 690 ₸/м²
улица: 575 731 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 550 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже34 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
274 210 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 957 ₸
Кредит
27 640 000 ₸
Переплата
79 869 750 ₸
Платёж по кредиту447 957 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 957 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 616 667 ₸/м².
2-комн., 62 м², 10/14 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 5/14 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м37 000 000 ₸596 774 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 2/14 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м²
2-комн., 62 м², 14/15 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −12%
2-комн., 63,5 м², 4/14 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м37 500 000 ₸590 551 ₸/м² −4%
2-комн., 61,9 м², 14/15 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 111 м32 000 000 ₸516 963 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 2/14 этажАстана ЖК Отандастар, Есильский р-н · 156 м32 700 000 ₸545 000 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 2/13 этажмкр Комсомольский, Алматы, Есильский р-н · 171 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −5%
2-комн., 63,1 м², 11/14 этажАлматы, Есильский р-н · 171 м36 000 000 ₸570 523 ₸/м² −7%
2-комн., 64 м², 2/14 этажАлматы, Есильский р-н · 171 м41 000 000 ₸640 625 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 2/12 этажАлматы, Есильский р-н · 171 м32 700 000 ₸545 000 ₸/м² −12%
2-комн., 53,9 м², 3/13 этажАлматы, Есильский р-н · 171 м28 000 000 ₸519 481 ₸/м² −16%