2-комнатная квартира 58 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 58 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
525 862 ₸/м²
улица: 571 339 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
209 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 586 207 ₸/м².
2-комн., 67 м², 5/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м43 000 000 ₸641 791 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 9/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м27 400 000 ₸548 000 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 5/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +13%
2-комн., 48,6 м², 7/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м32 500 000 ₸669 413 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м27 600 000 ₸492 857 ₸/м² −16%
2-комн., 48 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м29 800 000 ₸620 833 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 9/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м34 300 000 ₸686 000 ₸/м² +17%- 2-комн., 52 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м29 800 000 ₸573 077 ₸/м²
2-комн., 65,1 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м37 500 000 ₸576 037 ₸/м²
2-комн., 66,8 м², 7/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м39 700 000 ₸594 757 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м31 500 000 ₸617 647 ₸/м² +5%- 2-комн., 65 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 24 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −15%