2-комнатная квартира 57,6 м², Абылай-Хана, Кокшетау
2-комн., 57,6 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 700 000 ₸
За м²
307 292 ₸/м²
город: 379 578 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · выставлена17 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
182 301 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
229 489 ₸
Кредит
14 160 000 ₸
Переплата
40 917 354 ₸
Платёж по кредиту229 489 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 355 769 ₸/м².
2-комн., 51,4 м², 9/9 этажАбылай-Хана · 0 м17 500 000 ₸340 467 ₸/м² −4%
2-комн., 57,6 м², 1/9 этажАбылай хана · 1 м17 700 000 ₸307 292 ₸/м² −14%
2-комн., 58 м², 1/9 этажабылай хана · 1 м17 700 000 ₸305 172 ₸/м² −14%
2-комн., 57 м², 1/9 этажАбылай хана · 1 м17 700 000 ₸310 526 ₸/м² −13%
2-комн., 53,3 м², 6/9 этажАбылай хана · 32 м19 700 000 ₸369 606 ₸/м² +4%
2-комн., 51,8 м², 4/10 этажЦентральный · 45 м18 600 000 ₸359 073 ₸/м²
2-комн., 50,6 м², 10/10 этажЦентральный · 45 м16 000 000 ₸316 206 ₸/м² −11%
2-комн., 51 м², 4/5 этажпроспект Абылай хана · 71 м16 900 000 ₸331 373 ₸/м² −7%
2-комн., 56 м², 1/5 этажАбылай хана · 120 м19 100 000 ₸341 071 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 5/5 этажЦентральный · 154 м29 500 000 ₸453 846 ₸/м² +28%
2-комн., 53 м², 5/6 этажАбылай хана · 200 м18 500 000 ₸349 057 ₸/м²
2-комн., 52 м², 3/6 этажАблайхана · 203 м18 500 000 ₸355 769 ₸/м²