2-комнатная квартира 58 м², 13-й мкр, 13-ш/а., Актау
2-комн., 58 м², 5/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
215 517 ₸/м²
улица: 305 454 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
143 240 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 932 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 267 857 ₸/м².
2-комн., 48 м², 1/9 этаж13-й мкр · 0 м13 300 000 ₸277 083 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 8/9 этаж13-й мкр, 13-ш/а. · 43 м12 000 000 ₸222 222 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 8/9 этаж13-й мкр · 43 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −18%
2-комн., 46,8 м², 4/9 этаж13-й мкр · 43 м12 500 000 ₸267 094 ₸/м²
2-комн., 56,6 м², 3/5 этаж13-й мкр · 116 м16 000 000 ₸282 686 ₸/м² +6%
2-комн., 56 м², 4/5 этаж13-й мкр · 124 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м² −3%
2-комн., 59 м², 4/9 этаж13-й мкр · 134 м16 000 000 ₸271 186 ₸/м²
2-комн., 46,8 м², 6/9 этаж13-й мкр · 134 м12 300 000 ₸262 821 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/9 этаж13-й мкр · 147 м13 000 000 ₸260 000 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 4/9 этаж13-й мкр · 147 м12 000 000 ₸255 319 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 3/9 этаж13-й мкр · 154 м14 500 000 ₸254 386 ₸/м² −5%
2-комн., 59 м², 2/9 этаж13-й мкр · 154 м14 800 000 ₸250 848 ₸/м² −6%