2-комнатная квартира 57 м², Жунисова, Алматы
2-комн., 57 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 596 998 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
2-комн., 57,6 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 26 м33 500 000 ₸581 597 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 3/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м32 000 000 ₸666 667 ₸/м² +19%
2-комн., 57 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 3/10 этажЖунисова 4/1-18, Наурызбайский р-н · 32 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² +8%
2-комн., 62 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 32 м29 500 000 ₸475 807 ₸/м² −15%
2-комн., 60 м², 4/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −5%
2-комн., 47 м², 3/10 этажЖунисова 4/1-18, Наурызбайский р-н · 32 м31 990 000 ₸680 638 ₸/м² +21%
2-комн., 60 м²Жунисова 4/1-18, Наурызбайский р-н · 32 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² −5%
2-комн., 55,4 м², 8/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м32 000 000 ₸577 617 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 9/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 32 м28 500 000 ₸500 000 ₸/м² −11%