2-комнатная квартира 57,2 м², Волочавская, Караганда
2-комн., 57,2 м², 3/17 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 539 427 ₸
За м²
463 976 ₸/м²
улица: 463 976 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 539 427 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
186 831 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
344 096 ₸
Кредит
21 231 542 ₸
Переплата
61 351 589 ₸
Платёж по кредиту344 096 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 104 096 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 613 333 ₸/м².
2-комн., 56 м², 15/19 этажмкр Юго-Восток, 139 учетный квартал, Казыбек би р-н · 67 м23 900 000 ₸426 786 ₸/м² −30%
2-комн., 62,4 м², 10/19 этажмкр Юго-Восток, Учетный квартал 139, Казыбек би р-н · 84 м28 500 000 ₸456 731 ₸/м² −26%
2-комн., 62,5 м², 5/18 этажмкр Юго-Восток, 139-й учетный квартал, участок 91 участок, Казыбек би р-н · 84 м32 000 000 ₸512 000 ₸/м² −17%
2-комн., 62 м², 2/18 этажмкр Юго-Восток, Казыбек би р-н · 84 м27 500 000 ₸443 548 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 5/10 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 85 м44 900 000 ₸898 000 ₸/м² +46%
2-комн., 65 м², 3/10 этажмкр Юго-Восток, Дюсембекова, Казыбек би р-н · 99 м44 000 000 ₸676 923 ₸/м² +10%
2-комн., 55,8 м², 16/19 этажмкр Юго-Восток, 139, Казыбек би р-н · 100 м23 500 000 ₸421 147 ₸/м² −31%
2-комн., 64,6 м², 13/18 этажАшимова, Казыбек би р-н · 103 м48 500 000 ₸750 774 ₸/м² +22%
2-комн., 65 м², 13/18 этажмкр Юго-Восток, Ашимова, Казыбек би р-н · 103 м48 500 000 ₸746 154 ₸/м² +22%
2-комн., 55,8 м², 7/19 этажБайкен Ашимова, Казыбек би р-н · 114 м27 500 000 ₸492 832 ₸/м² −20%
2-комн., 67,7 м², 4/20 этажмкр Юго-Восток, 139-й учетный квартал, Казыбек би р-н · 124 м31 000 000 ₸457 903 ₸/м² −25%
2-комн., 67,7 м², 12 этажмкр Городской Аэропорт, 139-й учетный квартал ст2, Казыбек би р-н · 124 м32 000 000 ₸472 674 ₸/м² −23%