2-комнатная квартира 56,6 м², Утепова, Алматы
2-комн., 56,6 м², 12/14 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
704 947 ₸/м²
улица: 860 000 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
304 959 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 860 000 ₸/м².
2-комн., 48,6 м², 10/16 этажУтепова, Бостандыкский р-н · 0 м45 000 000 ₸925 926 ₸/м² +8%
2-комн., 50,9 м², 8/8 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м33 000 000 ₸648 330 ₸/м² −25%
2-комн., 54 м², 2/14 этажЖандосова · 24 м34 500 000 ₸638 889 ₸/м² −26%
2-комн., 48,2 м², 12/13 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м42 000 000 ₸871 369 ₸/м²
2-комн., 56 м², 3/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м² −17%
2-комн., 62,2 м², 2/15 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м53 400 000 ₸858 521 ₸/м²
2-комн., 46 м², 14/17 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м39 500 000 ₸858 696 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 16/16 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м38 500 000 ₸770 000 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 14/14 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м50 500 000 ₸901 786 ₸/м² +5%
2-комн., 51 м², 5 этажОраза Жандосова, Бостандыкский р-н · 24 м39 900 000 ₸782 353 ₸/м² −9%
2-комн., 56,2 м², 10/17 этажЖандосова, Бостандыкский р-н · 24 м45 000 000 ₸800 712 ₸/м² −7%