2-комнатная квартира 56,7 м², мкр Улы Дала, Тараз

2-комн., 56,7 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 850 000 ₸

За м²

455 908 ₸/м²

улица: 320 271 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 332 661 ₸/м²: эта — +37%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена25 850 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 108 500 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,2 лет

Чистыми в месяц

79 871 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 170 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

335 158 ₸

Кредит

20 680 000 ₸

Переплата

59 757 831 ₸

Платёж по кредиту335 158 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 225 158 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.