2-комнатная квартира 57 м², мкр Тастак-2, Лихачева, Алматы
2-комн., 57 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 600 000 ₸
За м²
624 561 ₸/м²
улица: 624 561 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
257 268 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
461 571 ₸
Кредит
28 480 000 ₸
Переплата
82 297 051 ₸
Платёж по кредиту461 571 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 131 571 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 677 419 ₸/м².
2-комн., 57 м², 9/9 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 30 м35 600 000 ₸624 561 ₸/м² −8%
2-комн., 57 м², 9/9 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 35 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² −9%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 36 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 9/9 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 47 м35 600 000 ₸624 561 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 48 м43 000 000 ₸811 321 ₸/м² +20%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 48 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м² −4%
2-комн., 53 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 51 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м² −4%
2-комн., 53,5 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 55 м34 500 000 ₸644 860 ₸/м² −5%- 2-комн., 53,3 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 55 м34 500 000 ₸647 280 ₸/м² −4%
2-комн., 53,5 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 55 м34 500 000 ₸644 860 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 9/9 этажмкр Тастак-2, Лихачева улица, Алмалинский р-н · 58 м35 600 000 ₸624 561 ₸/м² −8%
2-комн., 52,9 м², 9/9 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 58 м36 500 000 ₸689 981 ₸/м²