2-комнатная квартира 57,1 м², Сатпаева, Павлодар

2-комн., 57,1 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 975 000 ₸

За м²

717 601 ₸/м²

улица: 517 934 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 455 446 ₸/м²: эта — +57,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 975 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 384 750 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

189 006 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 195 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

531 260 ₸

Кредит

32 780 000 ₸

Переплата

94 722 519 ₸

Платёж по кредиту531 260 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 281 260 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.