2-комнатная квартира 56,5 м², мкр Мамыр-1, Алматы

2-комн., 56,5 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 200 000 ₸

За м²

693 805 ₸/м²

улица: 738 883 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (131) просят в среднем 731 656 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена39 490 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена39 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 132 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 592 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

231 003 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

508 247 ₸

Кредит

31 360 000 ₸

Переплата

90 619 225 ₸

Платёж по кредиту508 247 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 208 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.