2-комнатная квартира 57 м², Кенесары, Астана

2-комн., 57 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 600 000 ₸

За м²

624 561 ₸/м²

улица: 483 390 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 531 935 ₸/м²: эта — +17,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 956 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

207 768 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

461 571 ₸

Кредит

28 480 000 ₸

Переплата

82 297 051 ₸

Платёж по кредиту461 571 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 191 571 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.