2-комнатная квартира 57 м², Ильяс Омаров, Астана

2-комн., 57 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 090 000 ₸

За м²

703 333 ₸/м²

улица: 666 667 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 665 909 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена40 090 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 269 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 490 900 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,6 лет

Чистыми в месяц

230 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 018 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

519 786 ₸

Кредит

32 072 000 ₸

Переплата

92 676 651 ₸

Платёж по кредиту519 786 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 219 786 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.