2-комнатная квартира 56,7 м², Е -509, Астана

2-комн., 56,7 м², 6/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 480 000 ₸

За м²

608 113 ₸/м²

город: 641 196 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 644 849 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена34 480 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 824 800 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

216 490 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 896 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 050 ₸

Кредит

27 584 000 ₸

Переплата

79 707 930 ₸

Платёж по кредиту447 050 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 167 050 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.