2-комнатная квартира 57 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 57 м², 11/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 900 000 ₸
За м²
577 193 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Снижение цены
−3,2%
было 34 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена32 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена32 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена32 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена32 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
217 155 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
426 564 ₸
Кредит
26 320 000 ₸
Переплата
76 055 421 ₸
Платёж по кредиту426 564 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 146 564 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 678 ₸/м².
2-комн., 57 м², 11/22 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м32 900 000 ₸577 193 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м33 500 000 ₸587 719 ₸/м² −9%
2-комн., 57 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸631 579 ₸/м²
2-комн., 58 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸586 207 ₸/м² −9%
2-комн., 48,4 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸743 802 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 0 м37 500 000 ₸576 923 ₸/м² −11%
2-комн., 65 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов · 0 м36 500 000 ₸561 539 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 84 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 3/12 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 84 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м² +22%
2-комн., 57 м², 11/12 этажЧингиз айтматова · 91 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −13%
2-комн., 57 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Есильский р-н · 91 м32 900 000 ₸577 193 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов · 91 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² −5%