2-комнатная квартира 57 м², Б. Момышулы, Алматы
2-комн., 57 м², 5/8 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 800 000 ₸
За м²
575 439 ₸/м²
улица: 621 690 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
217 197 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
425 268 ₸
Кредит
26 240 000 ₸
Переплата
75 824 249 ₸
Платёж по кредиту425 268 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 145 268 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 091 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 30 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 30 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² +6%
2-комн., 53,6 м², 7/8 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 30 м35 000 000 ₸652 985 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 5/8 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 30 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 2/14 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 44 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 2/14 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 44 м32 500 000 ₸650 000 ₸/м² +7%
2-комн., 55 м², 7/14 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 44 м39 000 000 ₸709 091 ₸/м² +16%
2-комн., 52 м², 1/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 50 м39 000 000 ₸750 000 ₸/м² +23%
2-комн., 56,6 м², 5/9 этажмкр Нуркент, Б. Момышулы, Алатауский р-н · 54 м32 800 000 ₸579 505 ₸/м² −5%
2-комн., 56,6 м², 5/8 этажмкр Нуркент, Б. Момышулы, Алатауский р-н · 56 м32 800 000 ₸579 505 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 5/8 этажмкр Нуркент, Б. Момышулы, Алатауский р-н · 58 м32 800 000 ₸575 439 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 4/9 этажБ. Момышулы, Алатауский р-н · 62 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м²