2-комнатная квартира 57 м², 9-й мкр, Актау

2-комн., 57 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 500 000 ₸

За м²

289 474 ₸/м²

улица: 291 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 17 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 271 780 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена16 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 232 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 665 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

116 806 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

213 930 ₸

Кредит

13 200 000 ₸

Переплата

38 143 296 ₸

Платёж по кредиту213 930 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.