2-комнатная квартира 56 м², Сыганак, Астана

2-комн., 56 м², 2/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 990 000 ₸

За м²

1 017 679 ₸/м²

улица: 692 935 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 987 456 ₸/м²: эта — +3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена56 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 419 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 559 900 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

264 767 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

738 903 ₸

Кредит

45 592 000 ₸

Переплата

131 744 633 ₸

Платёж по кредиту738 903 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 388 903 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.