2-комнатная квартира 56 м², Панфилова, Алматы
2-комн., 56 м², 6/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
687 500 ₸/м²
улица: 893 939 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
297 298 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 820 755 ₸/м².
2-комн., 65 м², 8/9 этажПанфилова, Алмалинский р-н · 0 м44 500 000 ₸684 615 ₸/м² −17%
2-комн., 56 м², 6/9 этажПанфилова, Алмалинский р-н · 33 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −16%
2-комн., 54,1 м², 2/5 этажПанфилова, Алмалинский р-н · 62 м47 000 000 ₸868 762 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 5/5 этажПанфилова, Алмалинский р-н · 99 м40 500 000 ₸810 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 2/9 этажмолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м44 900 000 ₸863 462 ₸/м² +5%
2-комн., 61 м², 2/9 этажМолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м38 500 000 ₸631 148 ₸/м² −23%
2-комн., 56 м², 6/9 этажМолдагуловой, Жетысуский р-н · 107 м40 000 000 ₸714 286 ₸/м² −13%
2-комн., 61 м², 2/9 этажМолдагуловой · 107 м38 500 000 ₸631 148 ₸/м² −23%
2-комн., 65 м², 8/9 этажМолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м44 500 000 ₸684 615 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 5/9 этажМолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м52 500 000 ₸954 546 ₸/м² +16%
2-комн., 56 м², 5/9 этажМолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м46 000 000 ₸821 429 ₸/м²
2-комн., 53 м², 5/9 этажМолдагуловой, Алмалинский р-н · 107 м43 500 000 ₸820 755 ₸/м²