2-комнатная квартира 56 м², Мкр Курамыс, Алматы
2-комн., 56 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 000 000 ₸
За м²
946 429 ₸/м²
улица: 1 062 019 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,5 лет
Чистыми в месяц
307 696 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
687 170 ₸
Кредит
42 400 000 ₸
Переплата
122 520 891 ₸
Платёж по кредиту687 170 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 287 170 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 036 364 ₸/м².
2-комн., 48 м², 1/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м51 000 000 ₸1 062 500 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 2/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м61 000 000 ₸1 220 000 ₸/м² +18%
2-комн., 56 м², 2/3 этажмкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м53 000 000 ₸946 429 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 1/1 этажмкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м59 500 000 ₸1 081 818 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 1/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м57 000 000 ₸1 140 000 ₸/м² +10%
2-комн., 48 м², 3/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м52 000 000 ₸1 083 333 ₸/м² +5%
2-комн., 46 м², 3/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м45 000 000 ₸978 261 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 3/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 2/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м53 000 000 ₸946 429 ₸/м² −9%
2-комн., 67 м², 2/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м55 000 000 ₸820 896 ₸/м² −21%
2-комн., 48 м², 3/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 26 м52 000 000 ₸1 083 333 ₸/м² +5%
2-комн., 54,7 м², 2/3 этажмкр Курамыс, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 374 м65 421 000 ₸1 195 996 ₸/м² +15%