2-комнатная квартира 56 м², Кенен Азербаев, Астана
2-комн., 56 м², 8/18 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
491 071 ₸/м²
улица: 491 369 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
219 427 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 76 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 563 ₸/м².
2-комн., 59,8 м², 3/9 этажКенен Азербаева, Сарайшык р-н · 0 м29 800 000 ₸498 328 ₸/м²
2-комн., 48 м², 8/16 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 0 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² +14%
2-комн., 58,3 м², 1/6 этажКенен Азербаева, Алматы р-н · 67 м28 000 000 ₸480 274 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 2/6 этажКенен Азербаева, Сарайшык р-н · 67 м27 999 999 ₸466 667 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 3/6 этажАзербаева, Алматы р-н · 67 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +5%
2-комн., 58 м², 2/9 этажазербаева, Сарайшык р-н · 67 м31 000 000 ₸534 483 ₸/м² +5%
2-комн., 59 м², 5/9 этажАзербаева, Сарайшык р-н · 67 м26 990 000 ₸457 458 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 8/9 этажАзербаева, Сарайшык р-н · 67 м32 000 000 ₸533 333 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 9/9 этажКанен Азербаева, Сарайшык р-н · 67 м30 000 000 ₸517 241 ₸/м²
2-комн., 61 м², 7/10 этажКенена Азербаева, Алматы р-н · 78 м26 900 000 ₸440 984 ₸/м² −14%
2-комн., 63 м², 7/10 этажКенен Азербаева, Сарайшык р-н · 78 м26 900 000 ₸426 984 ₸/м² −16%
2-комн., 59 м², 5/9 этажКенен Азербаева, Сарайшык р-н · 88 м27 555 555 ₸467 043 ₸/м² −9%