2-комнатная квартира 56 м², Каратал, Талдыкорган

2-комн., 56 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 300 000 ₸

За м²

398 214 ₸/м²

улица: 385 530 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1996

Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 402 617 ₸/м²: эта — −1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена22 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 523 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

118 490 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

289 130 ₸

Кредит

17 840 000 ₸

Переплата

51 551 243 ₸

Платёж по кредиту289 130 ₸

Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.