2-комнатная квартира 56 м², Каратал, каратал, Талдыкорган

2-комн., 56 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 800 000 ₸

За м²

407 143 ₸/м²

улица: 403 226 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 391 607 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 028 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

130 655 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

295 613 ₸

Кредит

18 240 000 ₸

Переплата

52 707 100 ₸

Платёж по кредиту295 613 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 613 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.