Realtby

2-комнатная квартира 55 м², Каныша Сатпаева, Алматы

2-комн., 55 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
44 471 400 ₸
За м²
808 571 ₸/м²
улица: 949 275 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена—
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  4. 6 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
286 535 ₸
0 ₸51 576 000 ₸103 153 000 ₸05101520253013,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
576 593 ₸
Кредит
35 577 120 ₸
Переплата
102 805 199 ₸
Платёж по кредиту576 593 ₸
Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 206 593 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 933 852 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.