2-комнатная квартира 56 м², Каныша Сатпаева, Алматы
2-комн., 56 м², 7/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
857 143 ₸/м²
улица: 940 594 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
285 050 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 252 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 968 379 ₸/м².
2-комн., 56 м², 7/9 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 0 м50 500 000 ₸901 786 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 7/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 0 м48 000 000 ₸923 077 ₸/м² −5%
2-комн., 46,9 м², 8/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м60 000 000 ₸1 279 318 ₸/м² +32%
2-комн., 46,6 м², 9/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м51 000 000 ₸1 094 421 ₸/м² +13%
2-комн., 51 м², 5/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м59 000 000 ₸1 156 863 ₸/м² +19%
2-комн., 50 м², 6/13 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м53 000 000 ₸1 060 000 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 4/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м59 000 000 ₸1 311 111 ₸/м² +35%
2-комн., 50 м², 7/13 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м51 000 000 ₸1 020 000 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 3/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м47 000 000 ₸940 000 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 6/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м70 000 000 ₸1 166 667 ₸/м² +20%
2-комн., 46,9 м², 10/13 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 137 м60 000 000 ₸1 279 318 ₸/м² +32%
2-комн., 46,7 м², 4/13 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 139 м51 300 000 ₸1 098 501 ₸/м² +13%