2-комнатная квартира 56 м², Чокина, Астана
2-комн., 56 м², 8/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
553 571 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 695 876 ₸/м².
2-комн., 61,1 м², 2/15 этажЧокина, Нура р-н · 0 м38 500 000 ₸630 115 ₸/м² −9%
2-комн., 55,5 м², 10/15 этажШ.Чокина, Нура р-н · 0 м29 800 000 ₸536 937 ₸/м² −23%
2-комн., 66,6 м², 4/12 этажЕ-35, Нура р-н · 100 м39 500 000 ₸593 093 ₸/м² −15%
2-комн., 67,1 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 112 м55 000 000 ₸819 672 ₸/м² +18%
2-комн., 63,4 м², 8/12 этажЕ-36, Нура р-н · 112 м34 500 000 ₸544 164 ₸/м² −22%
2-комн., 66,6 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 112 м36 500 000 ₸548 048 ₸/м² −21%
2-комн., 66,5 м², 3/18 этажЕ-36, Нура р-н · 112 м38 000 000 ₸571 429 ₸/м² −18%
2-комн., 60,2 м², 9/18 этажЕ-36, Нура р-н · 112 м33 500 000 ₸556 478 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЕ-18, Нура р-н · 122 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 4/5 этажШафика Чокина, Нура р-н · 129 м25 900 000 ₸563 044 ₸/м² −19%
2-комн., 45 м², 4/5 этажШафик Чокина, Нура р-н · 129 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 4/5 этажЧокина · 129 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −17%